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给客人做饭:话剧《公民》精彩首演 刘智扬:演绎溥仪不惧争议

文章来源:中国科学院    发布时间:2018年05月05日 19:13  【字号:      】

销售放缓,房企融资需求增加。忙于融资储藏粮食的同时,通过与多位房企高管交流发现,开发商普遍认为融资成本越来越高,销售回款率却在降低,因此更关心现金流情况。根据最新统计数据显示,一季度,全国商品房成交均价8507元/平方米,同比增长6.6%,其中室第成交均价8275元/平方米,同比增长8.7%。全年来看,预计全国商品房成交均价继续下跌,全年增幅在3%左右。据华夏地产研讨中心统计数据显示,目前30家房企公布今年一季度房企销售情况,合计销售金额抵达了10988亿元,同比下落幅度高达33%。销售面积合计8386万平方米,同比着落了28%。值得存眷的是,3月份,大一小块企业的销售数据同比明显放缓,消化了2017年预留的签约业绩后,调控政策加码对开发商的影响开始显露出来,虽然一小部分企业销售依然活跃,但有些企业销售业绩涨幅开始逐渐放缓。销售放缓之外,销售回款率不如预期也让房企头疼不已。有房企高管接受《证券日报》记者采访时显露,“斯时销售回款慢,回款率低已经成为行业普遍难题,于是我现在尤为关心现金流情况,保障有钱,才能让企业进行。欠债高一点却是可以蒙受,因为好的资产未必会释放价值。”事实上,由于过去楼市去库存的加速,2016 年以来商品房现房存销比总体呈现回落态势。目前,全国商品房库存也曾跌至43个月最低。存货销售加快,房企手握现金较多,补库存需求提升。此外,在数千亿元规模化指数的驱动下,2017年至今,中型房企为了上位,拿地投资都极为积极,招致融资需求强烈。易居研究院研讨员王梦雯体现,2018年一季度,房地产行业多项指标虽然出现小幅稳固,但整体表现好于预期,尤其是房地产投资。可是全年来看,随着资金情况趋紧,全国房地产开发投资两位数的高增长恐难以持续,预计后续同比将出现回落,增速在年末降至4%左右。王梦雯显示,后续来看,房企融资难度加大,销售下行又加剧了房企的资金压力,开发商资金面或将出现变化,一小块企业促销回笼资金压力加大。

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□东方今报·猛犸新闻

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